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公交站挡了商铺生意 法院该不该判赔？
fangchan 发表于 2007-11-28 16:47:26
商铺老板李龙兴说，成都市公交集团公司安装在他家店铺外面的公交站台广告牌挡住了商铺的一半橱窗，阻挡了过往人群的视线，导致商铺的营业额急剧下降，请求法院判决公交公司拆除这个广告牌，还要赔偿9000元的损失(本报曾报道)。青羊区法院于昨日对该案作出判决。法院认为，公交站的广告牌没有妨碍商铺的通行、通风、采光、日照等权利，驳回了李龙兴的上诉。
不满公交广告牌挡了生意
李龙兴一直在同善桥附近做服装生意，他的商铺外约2米处的人行道上是同善桥南街公交站台。李龙兴说，站台原来就挡住了商铺的一半橱窗，他一直“忍了”，但今年5月，公交公司在该站台旁修建起一个广告墙体，内置房地产广告，这样与原站台连成一排，完全阻挡了店铺的橱窗，阻挡了过往人群，特别是潜在客户的视线，导致店铺丧失其应有的商用展示功能。服饰店客流量锐减三分之二，日均损失达数百元。
公交公司说没得这回事
成都市公共交通集团公司觉得冤枉。公司称，根据《成都市城市公共汽车客运管理条例》等规定，公交公司有权在所涉的三条公交线路各站点投资建设公交候车棚(亭)并享有其广告载体经营权。“同善桥南街站”公交站台的建设符合规定。广告牌对李龙兴所经营商铺不构成任何通行、通风、采光、视线等等方面的妨碍。因此不应该承担赔偿责任。
法院判公交公司无责
青羊法院审理后认为，根据成都市市政公用局与公交公司签订的 《成都市公共汽车线路特许经营合同》，公交公司有相关线路特许经营权，公司设置的公交候车亭及广告载体经营权由公交公司投资建设并享有，广告载体经营权期限与线路特许经营期限一致。因此，公交公司有权在公交站台设置广告牌。
法院认为，公交公司根据《关于授予118条公共汽车线路特许经营权的批复》等规定，在青羊区同善桥南街设立公共汽车“同善桥南街站”站台及在该站台上设立候车棚(亭)灯箱式站牌，符合行业规定。“同善桥南街站”站台与商铺之间有足够的距离，广告牌未妨碍李龙兴店铺的通行、通风、采光、日照等权利。因此对于李龙兴的诉讼请求不予支持。
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2007房地产年终网络人气大盘点
fangchan 发表于 2007-11-28 16:45:28
不过，盘点么，就像是在盘点自己的收获一样。
先看看我们的 上海最具投资潜力商铺人气榜，各位小编的网站也会相继推出各种年终盘点，到时也出来晾一下
PS:人气榜评选都已经上线，参与投票都有机会得到各种精美礼品，详情请进：
0写字楼工作午餐美食攻略
fangchan 发表于 2007-06-21 01:00:02
陆家嘴的写字楼绝对属于费用不贵（一般10元套餐），味道不错的地区。比起淮海路
，南京路，虹桥城一带动辄20元起步的餐费，绝对属于物廉价美。
浦发大厦（强烈推荐！）
这里的餐厅在20楼。四周都是落地玻璃，浦东新区的美景尽收眼底。2荤2素同样的10
块钱的饭，分量足，夏天来了水果也经常是很大的一块西瓜，爽啊！另外还可以有一
碗赤豆粥，不用担心工作到下班会肚子饿。因为味道实在棒，所以这里经常人满为患
，还好整层楼都是餐厅，位子倒不用担心，就是排队要等会。浦发的电梯很多。应该
有16台吧！
船舶大厦
虽然在这里上班，不过只去地下一楼的食堂吃过两次（入口挺隐蔽的，需要找找）。
口味偏重，气人的是荤菜常常分量不足，咖喱鸡块都是土豆。虽然味道不好，不过到
了夏天，外面那么热，也只能在这里将就一下了。同样也是10块钱2荤2素+汤+水果。
这幢楼比较有名的同样有siemens china，另外还有citibank和bosch
永华大厦。
新上海国际大厦
这家餐厅在7楼，周围高楼林立，风景不是很好。管理者跟浦发的那家一样，所以味
道差不多，就是少了粥。另外餐厅偏小，感觉有点昏暗。
汇丰大厦
中银大厦
底楼的前台很漂亮，说话很温柔。在电梯口指导乘电梯的GG也很礼貌，感觉很好。唯
一一家15块的餐厅，这还是员工餐厅，行政餐厅肯定更贵咯。在7楼。使用大食代类
似的充值卡。荤菜绝对量多，我们几个男的都吃不光，免费汤就跟小店烧的汤一样味
浓。而且来这里吃饭的人真是稀少，12点半的时候阿姨就开始收桌上的牙签了。莫非
中银里的员工都是11点开饭？比较有名的公司很多：omron,bosch等等。
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上海商铺网商业地产看房报名火热征集中...（长期有效）
fangchan 发表于 2007-06-18 10:46:10
上海商铺网为了满足有商铺写字楼投资的网友需求，将借此次2007中国（上海）商业地产展示交易会的机会不定期组织商业地产看楼活动，根据网友填写投资意愿区域报名来选择看楼线路，希望能够最大限度的满足网友的需求。
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2007 沪十大地标写字楼揭晓
2007上海商铺网投资大全实例参考（推荐）
fangchan 发表于 2007-06-06 11:33:32
商铺投资是一项长期性的投资活动，既不能过于追求商业的现时效益；又不能只选择仅有稳定性、房地产价值大而商业价值小的“铺”，只有选择那些既有“商”又有“铺”双重价值的商铺才是比较理想的选择。投资商铺不能急功近利。究竟应该如何解决呢？
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我的个人经历-馄饨店选铺记
fangchan 发表于 2007-05-30 17:30:44
有一些小的投资者和创业者可能会受到资金或者经验等因素的限制，在这种情况下，小型的小吃餐饮店就是很不错的选择。开小吃店，选择好开铺地点是关键，以上海几乎家喻户晓的馄饨加盟店——吉祥馄饨和金师傅馄饨为例，除了本身产品和经营的成功，他们在选址方面也有独到之处。
吉祥混沌桂林店
这家吉祥馄饨开在桂林路上，一条路上往南是上海师范大学，往北是上师大附中，都是步行3分钟以内的路程。店开在二楼，底楼的楼梯是共用的，门面不是很显眼，但是它在二楼的店招做的很醒目，因为吉祥用的是黄色为主色，所以大老远就能看见了。
上师大周围有两多，一个卖碟片的多，二就是小吃店多，比如汉堡、麻辣烫、蛋饼、盐酥鸡、烧烤等，馄饨店则只有吉祥一家。所以虽然多样的餐饮分去了部分客源，但是在没有相同类型店铺竞争的情况下，要吃馄饨就只有去吉祥了。
金师傅馄饨虹梅地铁店
金师傅馄饨算是上海比较早出现的馄饨连锁店，这家的位置比较特别，它是开在地铁站里的。虽说咋一看有些怪异，地铁站里最多也就是开个小超市或者卖点面包点心之类，怎么就开起了馄饨店呢？仔细想想周围的环境，他们的做法还是很有些道理的。
锦江乐园站站厅楼上是虹梅商务楼，3楼是唱享量贩式KTV，西面有西区汽车站，其他餐饮如麦当劳是快餐食品，供应套餐的集集小镇价位又偏高，金师傅选择在这里开店倒也占了地利人和的优势。
准确选址，差异竞争
吉祥馄饨连锁和金师傅馄饨连锁几乎遍布了上海各个区县，以上两家分店的经营成功之处就在于准确选址和差异竞争这两个关键。除了都在合适的地点开铺，在一定范围内都没有相同类型的餐饮店，金师傅虹梅地铁店还兼卖面条，这是在考虑到客流来源较广的情况下对自身定位的一个修改，也是在准确选址后的对环境的适应。
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